Покупка недвижимости в Стамбуле

Покупка недвижимости в Стамбуле

Покупка недвижимости в Стамбуле

Многие люди хотят иммигрировать в другие страны, чтобы продолжить свое образование или работу. Между тем, многие из них выбирают соседние страны в качестве пункта назначения для продолжения жизни. Турция является одной из развивающихся стран, куда многие люди мигрируют. Одним из способов получения турецкого паспорта и гражданства этой страны является инвестирование и покупка недвижимости в Стамбуле.

Расположение в Стамбуле

Стамбул считается самым крупным и густонаселенным городом Турции и культурным и экономическим центром этой страны. Индустрия туризма в этом городе процветала, и самое интересное в Стамбуле то, что часть его расположена на европейском континенте, а другая часть — в Азии. Этот город расположен на побережье Мраморного моря, а через середину этого города проходит пролив Босфор, который соединяет Мраморное море с Черным морем и разделяет два континента Азии и Европы. Западная часть Стамбула – это полуостров Фракия, который находится на европейском континенте, а восточная часть – это Анатолийский полуостров, который находится на азиатском континенте. Стамбул — один из городов Турции с высоким уровнем жизни и хорошей городской инфраструктурой; Поэтому многие люди, которые намерены иммигрировать в Турцию и получить вид на жительство в этой стране, выбирают этот город для жизни.

Инвестиции в Стамбул

После реформ в Законе о гражданстве Турции в 2018 году и новых разрешений, выданных Министерством внутренних дел и Министерством окружающей среды, финансовые и инвестиционные затраты в Турции в процессе получения гражданства значительно сократились. Согласно новому закону, иностранные граждане, инвестировавшие в Турцию и совершившие такие действия, как покупка недвижимости в Стамбуле на сумму 250 000 долларов, могут получить турецкое гражданство. Но им не разрешают продавать купленное имущество в течение трех лет.
В целом можно сказать, что не имеет значения, в каком районе и районе вы купили недвижимость; В любом случае, инвестиции в недвижимость в Стамбуле для вас выгодны. По отчетам Центрального банка Турции можно сделать вывод, что даже инвестиции в рынок недвижимости более выгодны, чем вложения в валюту. Другими словами, можно сказать, что за последние три года темпы роста жилищного строительства были намного выше, чем темпы роста обменного курса.
Стоимость недвижимости в большинстве районов Стамбула растет день ото дня.Большинство случаев покупки недвижимости в Стамбуле совершаются с целью инвестирования и получения турецкого паспорта и гражданства. Тем не менее, можно сказать, что купить дешевый дом в Стамбуле становится все сложнее по мере продвижения вперед. Даже цены на подержанные и старые дома во всех районах Стамбула выросли на 50% по сравнению с предыдущими годами.

Рост цен на недвижимость в Стамбуле

Среди районов Стамбула, в которых наблюдается наибольший рост цен, можно отметить следующие районы:

Кадикой
Шила
Сари
Чаталья
Авилар
Бешикташ
холма
Бикоз
Бьюик Чекмеже
Оскар

Среди десяти районов, где цены на квартиры выросли больше всего, Кадыкёй занял первое место. Цена жилых квартир в этом районе за последний год выросла более чем на 95,3%. Цена каждого квадратного метра земли в Кадыкее выросла с 10 440 лир в 2020 году до 20 387 тысяч лир в октябре 2021 года.
Район Шиле занял второе место с годовым приростом цен на квартиры на 80,3%. Цена квартиры в этом районе выросла с 4824 лир в 2020 году до 8695 лир в октябре 2021 года.
Согласно отчету, Сарырский район занял третье место. Рост цен на жилые квартиры в этом районе за последний год составил 66,5%. В 2020 году каждый квадратный метр квартиры в этом районе продавался за 13 тысяч 345 лир, а в октябре (2021 года) эта цифра увеличилась до 22 тысяч 222.
Согласно отчету, Чаталджинский район занял четвертое место с ростом цен на квартиры на 66%. Цена каждого квадратного метра квартиры в этом районе выросла с 3 276 лир в 2020 году до 5 440 лир в октябре этого года (2021).
Район Авджылар занял пятое место среди десяти районов Стамбула, в которых наблюдался самый высокий рост цен на квартиры. Цена квартир в этом районе выросла на 65,6% по сравнению с 2020 годом. Цена каждого квадратного метра квартиры в этом районе выросла с 3744 лир в 2020 году до 6200 лир в октябре 2021 года.
Согласно отчету, шестое место занял район Бешикташ, квартиры которого подорожали на 64,7%. Цена каждого квадратного метра квартиры в этом районе выросла с 11 244 лир в 2020 году до 18 517 лир в октябре 2021 года.
Малтепе занял 7-е место среди десяти районов Стамбула, в которых наблюдался самый высокий рост цен на квартиры. Цена квартир в этом районе выросла на 63,6% по сравнению с 2020 годом. Цена каждого квадратного метра квартиры в Мал-Тепе увеличилась с 4899 лир в год (2020 год) до 8000 лир в октябре 2021 года.
Бекозский район также занял 8-е место с годовым приростом цен на квартиры на 61,2%. Цена каждого квадратного метра квартиры в этом районе выросла с 7 312 лир в 2020 году до 11 785 лир в октябре (2021).
Среди десяти регионов, в которых наблюдался самый высокий рост цен на жилые квартиры, Буйк Чекмеже занял 9-е место. За последний год цена квартир в этом районе выросла более чем на 60%, так что стоимость каждого квадратного метра квартиры в нем достигла 7 333 лир с 4 583 лир в 2020 году.
Район Ускюдар также занял 10-е место среди различных районов Стамбула с ростом цен на квартиры на 59,4%. В 2020 году каждый квадратный метр квартиры в этом районе стоил 6 тысяч 71 лиру, а в октябре (2021 года) эта сумма увеличилась до 9 тысяч 677 лир.

Стоимость дома в Стамбуле

Цена дома в Стамбуле зависит от географического положения, площади, близости к общественному транспорту и других параметров. В целом Стамбул — один из лучших и в то же время самых дорогих городов Турции. Тем не менее, вы можете найти и купить дом по разумной цене в этом городе, и этот вопрос больше связан с районом, где вы покупаете дом.

Например, Бейликдюзю или Эсниут — это районы Стамбула, где цены на квартиры намного ниже, чем в других районах, и там проживает много иранцев. Купить новостройку 60-метровой квартиры со справкой из первых рук в этих районах можно примерно за 240 000 лир. Между тем, многие иранцы, иммигрировавшие в Турцию, предпочитают покупать землю или подержанные квартиры в Стамбуле. Но если вы живете в приграничных городах и ищете недорогой дом в Стамбуле, вместо покупки подержанной квартиры в Стамбуле вы можете купить новую квартиру в городе Ван. Цены на жилье в Ване намного ниже, чем в других городах Турции.

Если у вас нет проблем с оплатой и вы ищете недавно построенную квартиру с надлежащими удобствами в одном из хороших и первоклассных районов Стамбула, район Бешикташ является одним из лучших вариантов. Этот район является одним из самых дорогих и в то же время самых популярных районов Стамбула, а минимальная цена дома в этом районе составляет 10 000 лир. В этом районе есть район под названием Бебек, который лучше, чем другие части Бешикташа, а средняя цена дома в этом районе составляет более 40 000 лир за квадратный метр. Этот район, считающийся самым дорогим районом Турции, находится в европейской части Стамбула и рядом с проливом Босфор.

Покупка дома в лучших районах Стамбула

Бешикташ

Бешикташ — это район, расположенный в европейской части Турции, недалеко от побережья, с благоприятным климатом. В этом районе, который считается самым дорогим районом Стамбула, есть роскошные виллы и многоэтажные апартаменты с отличными удобствами. В районе Бешикташ есть различные магазины и кафе, которые являются хорошим местом для дружеских встреч. В этом районе также расположены три крупных университета Стамбула. Кроме того, в этом районе находится футбольный клуб «Бешикташ» и футбольный дом, где в день матча собираются футбольные фанаты. Бебек также является одним из аристократических районов Бешикташа с дорогими домами. Одной из важных особенностей этого района является его высокий уровень безопасности, и вы можете без проблем оставаться на улице до поздней ночи.

Султан Ахмад

Султан Ахмед — один из старейших районов Стамбула, где все дома и квартиры сейсмостойкие. В этом районе есть все удобства, включая торговые центры, парки, школы, университеты, кинотеатры и развлекательные центры. Район Султан Ахмед расположен на побережье Мраморного моря, и по этой причине здесь очень приятный климат и многие люди хотят купить дом в Стамбуле именно в этом районе.

Площадь Таксим и улица Эстегляль

Площадь Таксим и улица Эстеглал — многолюдные и оживленные районы Стамбула, на которых расположено множество ресторанов, кафе и торговых центров. Этот регион имеет политическое и историческое происхождение и имеет множество культурных центров.

Байоглу

Бейоглу – это тихий район, расположенный в непосредственной близости от оживленного и многолюдного района Эстегляль и в европейской части Стамбула. В этом районе проживает большинство коренных и местных жителей Стамбула, но там живут и иностранцы. Этот район считается важным коммерческим центром и имеет развлекательные и торговые центры, отели, рестораны, кафе, больницы и поликлиники. Наличие круглосуточной охраны сделало этот район одним из самых безопасных в Стамбуле.

Кадикой

Кадыкёй или Кази Кой – это район с очень многовековой историей, который находится в азиатской части Стамбула и на берегу Мраморного моря. В этом районе, больше всего на свете, есть салоны свадебных и вечерних платьев с разумными ценами. Христианская церковь 5-го века является одной из достопримечательностей этого района. Улицы Багдад и Бахария, оперный зал Сорайя, чайный сад Мода, музыкальный центр и кафе Arcade, интересный и современный ресторан Koço, старый кинотеатр Rexx и рынок Ghazi Koi входят в число достопримечательностей этого района.

Покупка дома в Стамбуле в самых дорогих районах

Прибрежные районы и кварталы, расположенные в районе Богазичи и в районе пролива Босфор и Мраморного моря, считаются самыми дорогими районами Стамбула для покупки дома. В некоторых из этих районов есть особняки, принадлежащие османским королевским особам, а также богатым и высшим слоям общества, которые считаются их летними домами, имеют особые условия безопасности и находятся под защитой. Конечно, некоторые из этих особняков также используются публикой в качестве отелей и музеев. Особняки Яли в районе Йени Куй входят в число особняков, принадлежащих богатым людям Турции.

Помимо Йени Куи и Бешикташа, есть и другие районы, которые дороже других районов Стамбула, цена за квадратный метр домов в этих районах относительно высока. Среди этих районов можно упомянуть Сарыер, Бакыркёй и Кадыкёй.

Покупка дома в Стамбуле в самых дешевых районах

Поскольку цены на жилье растут день ото дня, покупательная способность людей покупать дом в Стамбуле снижается. Поэтому люди предпочитают покупать недвижимость в Стамбуле с тем же бюджетом как можно скорее, пока цены еще не выросли. Поэтому они едут в районы, где есть подходящие дома по более низкой цене. Вот некоторые из средних районов Стамбула, где цены на жилье ниже, чем в других районах:

Эсеньюрт
Чаталджа
Султанбейли
Силиври
Арнавуткёй
Султангази
Эзенлер
Санджактепе
Бейликдюзю
Пендик

Снизятся ли цены на жилье в Стамбуле?

Как мы упоминали ранее, рынок недвижимости в Турции является одним из самых безопасных и прибыльных инвестиционных рынков в Турции. В 2020 году только дома в трех районах Стамбула столкнулись со снижением цен. Цена каждого квадратного метра дома в районе Снеллер снизилась на 2% до 2 тысяч 683 лир. Кроме того, стоимость жилья в районе Фатех снизилась на 2% до 4 тысяч лир, а в районе Кадыкой снизилась на 1% до 7 тысяч 941 лиры.

Помимо этих трех районов, в остальных районах снижения цен не было. Конечно, некоторые районы иногда перенасыщены и цены на недвижимость в них снижаются на небольшой процент. Так что, если вы собираетесь купить подходящий и недорогой дом в Стамбуле, эти районы могут стать для вас хорошим выбором.

Вы можете увидеть самые актуальные файлы для покупки квартиры в Стамбуле и покупки дома в Стамбуле, посетив сайт покупки недвижимости в Стамбуле.

Этапы покупки недвижимости в Стамбуле

Первый шаг для вас – выбрать цель покупки недвижимости в Турции.

Если вы намерены получить турецкое гражданство, турецкий паспорт или ПМЖ при покупке недвижимости в Турции, в 2019 году покупка недвижимости в Турции стала намного проще, чем в предыдущие годы. Потому что Турция намерена привлечь капитал, и, возможно, эта возможность является одной из самых неповторимых возможностей.

До принятия нового закона для получения ПМЖ в Турции нужно было потратить 1 миллион долларов. Теперь, просто купив недвижимость стоимостью от 250 000 долларов, можно примерно за месяц стать резидентом Турции и легко получить турецкое гражданство или подданство. Даже если стоимость вашей недвижимости не превышает 250 тысяч долларов, вы можете получить годовую туристическую резиденцию в Турции. Получить ПМЖ в Турции через пять лет.

Примечание. Любая недвижимость на сумму более 250 000 долларов США позволяет иметь постоянное место жительства для трех человек. Таким образом, можно получить турецкое гражданство для трех глав семьи. После этого, по прошествии некоторого времени, он также получил гражданство для семьи этих близких.

Если вы ищете недвижимость в Турции, мы можем помочь вам и в этом вопросе, поэтому, связавшись с нами, вы можете узнать об их условиях, и мы поможем вам купить лучшую недвижимость в Турции, которая соответствует вашим потребностям.

Этапы работы следующие: после посещения агентств недвижимости вы должны сначала найти желаемую недвижимость, а затем купить ее, затем пойти в нотариальную контору Турции и завершить процесс покупки недвижимости, затем перейти к Перейти в турецкую контору. Иммиграционный офис и напишите свое заявление, после чего с вами будет проведено собеседование.

Если вы собираетесь купить недвижимость в Турции, вы должны проживать в Турции, и если вам необходимо турецкое гражданство, вы не должны покидать Турцию более 30 дней в году. пятнадцать дней в первые шесть месяцев года и пятнадцать дней в последние шесть месяцев года.

Что включает в себя стоимость покупки дома в Стамбуле?

стоимость имущества
Ваш налог на проживание
Ваша карта пребывания
Стоимость вашей страховки

Часто задаваемые вопросы и ответы

В каких районах Стамбула лучше купить дом?

Вы можете получить турецкое гражданство, инвестируя в покупку недвижимости. Бешикташ, Султан Ахмед, площадь Таксим и улица Эстеглал, Бейоглу и Кадыкёй являются одними из районов Стамбула, которые имеют хорошие условия и подходят для покупки дома.

Сколько стоит дом в Стамбуле?

Цена дома в Стамбуле зависит от географического положения, площади, близости к общественному транспорту и других параметров. В целом Стамбул — один из лучших и в то же время самых дорогих городов Турции. Однако в этом городе можно найти и купить дом по разумной цене. В некоторых районах, таких как Билич Дозо или Снют, купить 60-метровую квартиру в новостройке можно со свидетельством из первых рук примерно за 240 000 лир.

В каких районах Стамбула дешевле всего купить дом?

Некоторые из средних районов Стамбула, где цены на жилье ниже, чем в других районах, это Эсеньюрт, Чаталджа, Султанбейли, Силиври, Арнавуткёй и…

Покупка недвижимости в Стамбуле