Важные моменты при аренде недвижимости в Турции

✅Первый момент заключается в том, что при аренде дома в Турции лучше арендовать недвижимость у авторитетной конторы и в этом плане меньше доверять людям или анонимным конторам.

✅ Некоторые арендодатели могут не сдавать вам свою недвижимость, пока у вас не будет кымлика или вида на жительство.Даже некоторые арендодатели могут запросить иностранцев в качестве поручителей, если у вас есть вид на жительство. Поручителем обычно является гражданин Турции или лицо, имеющее кредит в Турции.

✅Чтобы посетить недвижимость, обязательно проверьте все части дома. Водопроводные краны, электрические розетки, возможные поломки и т.д., если какие-то из них имеют проблемы, сфотографируйте поломки в присутствии риелтора. Для любых мелких изменений, таких как вбивание гвоздей в стену, заранее согласовывайтесь с арендодателем, потому что арендодатели обычно ищут предлог, чтобы не возвращать вам деньги за залог, поэтому не давайте им эту отговорку.

✅Посмотреть копию документа о собственности и завершение работ. Дома, которые не имеют законченных работ, не имеют счета на имя собственника, и поэтому счета выставляются не по назначению, а платить приходится гораздо больше, чем потребление.

✅Внимательно прочитайте все условия аренды. Или обратитесь за помощью к переводчику, например, убедитесь, что если они пишут, что дом сдан окрашенный, значит, и вы должны сдать его окрашенным.

✅Все повреждения и проблемы квартиры должны быть устранены арендодателем или его представителем до того, как вы въедете, а затем доставлены вам.

✅В Турции авансовый платеж обычно равен 2-месячной арендной плате, но некоторые арендодатели могут попросить иностранцев внести до 6-месячной арендной платы в качестве залога, что полностью зависит от соглашения между вами и владельцем недвижимости.

✅В отличие от Ирана, комиссия компании по аренде дома в Турции полностью лежит на арендаторе. И эта стоимость равна 12% годовой арендной платы за недвижимость, которую вы должны заплатить наличными. Если вы нашли дом без посредничества агентства недвижимости и можете общаться с владельцем дома, вы можете оформить договор аренды, не обращаясь в агентство. Конечно, учитывая, что хозяин дома не имеет доли в оплате комиссии компании, он обычно предпочитает, чтобы эта работа выполнялась в компании, если только он уже не знает вас и не доверяет вам.

✅Согласуйте все вопросы с арендодателем. Если вы хотите выехать из дома раньше, правила депозита не будут применяться к вам. Так что есть такие прогнозы.

✅Впишите в договор имена всех членов семьи, которые должны проживать в желаемом доме.

✅Наличие квитанций обо всех платежах.

✅Обратите внимание на доступность общественного транспорта и супермаркетов.

✅Перед подписанием договора узнайте о взимаемой плате, которую можно перевести на турецкий язык. В некоторых квартирах месячная плата иногда бывает очень высокой.

✅После окончания срока аренды необходимо согласовать с собственником освобождение помещения. Особенно на участках или комплексах обычно не разрешается вывозить любое оборудование без согласования с владельцем дома. Это делается по двум причинам.Первая причина заключается в том, что учитывая, что некоторые дома в Турции сдаются с мебелью, и для того, чтобы отделить мебель, которая принадлежит вам, и мебель, которая уже была в доме, вы должны согласовать это с владельцем квартиры. дом, а во-вторых, до После выселения имущество должно быть осмотрено на наличие возможных повреждений, чтобы принять решение о возврате вам залога.

✅В большинстве случаев незнание информации, какой бы незначительной она ни была, может вызвать проблемы, поэтому не спешите арендовать недвижимость и хорошо искать и получать информацию.